Cómo orientar tu casa en una parcela

Si estás pensando en construir tu casa en una parcela, aquí te dejamos algunos tips que te orientarán respecto de su emplazamiento.

Al momento de escoger una parcela para comprar o bien, cuando ya estas planificando la construcción, además de escoger un buen diseño, conforme a tus necesidades, te recomendamos tener en cuenta lo siguiente:

Si tu parcela se ubica en zonas geográficas de altas temperaturas en verano y muy bajas en invierno, te recomendamos que, para generar ahorros energéticos significativos, orientes la mayor cantidad de recintos hacia el norte, dejando las áreas húmedas hacia el sur (baños y cocina). Por su parte, los recintos que queden dispuestos en el lado poniente, ojalá cuenten con ventanas pequeñas o algún sistema que evite el sol directo de la tarde del verano. Si decides tomar estos consejos, según la orientación que tenga el terreno que escogiste, deberás considerar o no un camino interior de acceso hasta la entrada de la vivienda.

Hoy en día existen parcelas al interior de condominios, que tienen un sistema de urbanización de alto estándar, que incluyen red de agua potable, energía eléctrica subterránea, red de corrientes débiles, de gas, etc. Sin embargo, es frecuente que no cuenten con sistema de alcantarillado público; lo que conlleva a que cada parcelero tenga que desarrollar un sistema de alcantarillado particular. Estos sistemas requieren limpieza anual, a través de camiones que deben acceder hasta el punto donde se emplace la fosa y cámara desengrasadora, por lo que deberás considerar un lugar de fácil acceso para el camión. En este sentido, es común pensar que ubicando la fosa en la proximidad al deslinde de la propiedad con el camino de acceso a la parcela es suficiente para cumplir con este requerimiento; sin embargo, se debe saber que los camiones limpiadores de fosa son reticentes a pasar sus tuberías de succión por sobre los cierres perimetrales y por cualquier paramento vertical, ya que las tuberías quedan muy propensas a la rotura.

Si tu parcela no cuenta con acceso a una red pública de gas tendrás la alternativa de instalar un estanque enterrado o superficial de gas, que se recargue periódicamente por una empresa proveedora. Si este es el caso deberás considerar una ubicación adecuada para el acceso del camión. Una buena opción es cercana a la entrada de la parcela.

Otro aspecto importante de considerar, que muchas veces se olvida, es que una parcela requerirá de limpieza, poda de árboles y arbustos en forma periódica; además de muchas otras necesidades que requieren el acceso de vehículos de aproximación a distintos puntos de la parcela, con el propósito de facilitar las faenas de trabajo, es por ello que deberás planificar sectores para que puedan acceder vehículos de servicio.

Es muy importante de tener en cuenta los canales de regadío que pasan cercano a tu parcela y/o si ésta en un punto bajo, que pueda sufrir algún tipo de anegamiento por lluvia o por desborde de canales. Si así fuera o tienes dudas de ello, te sugerimos asesorarte con especialistas. En Constructora Guaralco, contamos con experiencia para ayudarte en la materia.

Si tu terreno es en ladera de cerro, deberás considerar la ejecución de terrazas mediante corte y terraplén. Considera siempre que tu casa quede emplazada en el corte, dado que los terraplenes podrían sufrir deformaciones y afectar la construcción. 

Finalmente, si estás pensando en construir en zonas de terrenos arcillosos, como Chicureo, deberás considerar un sistema de fundación adecuada, a fin de evitar daños por el ascenso de agua por los muros, por capilaridad, que generan levantamiento de pintura, yeso y estucos.

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